Wallace volvió a presentar un proyecto para dar solución al problema de alquileres.

Transcurridos 6 meses después del rechazo que recibiera el proyecto en una sesión de
noviembre de 2022, Julieta Wallace, concejala y candidata a renovar su mandato en
septiembre por Incluyendo Bariloche, volvió a presentar el proyecto.

“Esperamos los seis meses que indica el reglamento del Concejo después de un rechazo, pero,
además, esperamos porque el oficialismo de JSRN había dicho que iba a tomar algún tipo de
medida. No hicieron nada. Un par de reuniones para la foto y nada más”, explicó la concejala.
“Está claro que ni a Gennuso, ni a Carreras, les preocupa la situación de casi el 30% de los
hogares de nuestra ciudad que alquilan”.

El proyecto presentado presenta algunas modificaciones con el original. Se eliminó la
propuesta de crear un consejo local. “Los consejos participativos para nosotros son
importantes, pero la realidad es que Gennuso los vació por completo, no los hace funcionar,
entonces crear uno en este contexto sólo sirve para desgastar a los inquilinos”, afirmó Wallace.

Se incluye en el proyecto un régimen de incentivos tributarios por un plazo de 10 años
prorrogables para hacer más atractivo el alquiler permanente y se promueve que el Municipio
genere convenios con Nación y con Provincia para ampliar este régimen. También se
establecen penalidades para los alquileres no registrados, tanto para los propietarios como
para las inmobiliarias intervinientes. En otro capítulo, se crea un fondo específico para un
programa de alquiler social, financiado con un porcentaje del impuesto a los inmuebles libres
de mejora.

Finalmente, se encomienda al Consejo de Planificación Municipal que proponga una
zonificación para regular el alquiler turístico. “Es una medida que están tomando todas las
ciudades turísticas de Europa. Es igual que cualquier otro uso, los organismos de planeamiento
urbano deben regular en qué zonas queremos y en qué zonas no queremos que prospere el
alquiler turístico”, concluyó.